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Articles (1960)

• Crédit immobilier : chute des demandes, fin de la vague de renégociation

  Avec la sensible remontée des taux d’intérêts, la vague de renégociation des prêts immobiliers se termine. Les demandes de crédits immobiliers sont en forte baisse et les banquiers estiment qu’elles devraient encore largement baisser. Le marché de l’immobilier pourrait même connaître un retournement dans les prochains mois.

• Dispositif Pinel : le recentrage sur les zones tendues reporté en 2019, extension aux communes bénéficiant du CRSD

  Le dispositif Pinel, reporté jusqu’en 2021, ne sera au final recentré sur les zones tendues qu’à partir de juin 2019. Les communes des zones B2 et C, actuellement éligibles au pinel, ne le seront donc plus éligibles après le 30 juin 2019, date limite à laquelle l’acte authentique d’acquisition doit être signé dans ces zones afin de bénéficier de la réduction fiscale correspondante.

• Immobilier neuf : les prix toujours en hausse (+1.71% en 6 mois), partout en France

  Dans son dernier baromètre des prix des logements neufs, Trouver-un-logement-neuf.com, confirme la tendance haussière des prix du neuf au cours de cette année 2017.

• Permis de louer : êtes-vous un propriétaire concerné ?

  Beaucoup de bruit pour rien ? La loi ALUR a apporté des vagues déferlantes de nouvelles contraintes pour les propriétaires bailleurs. Pour les biens immobiliers situés dans les zones classées en habitat dégradé, c’est un permis de loueur qu’il faut obtenir avant de louer. Le hic étant, comment fait-on pour savoir si l’on est concerné ?

• Location immobilière : liste des diagnostics immobiliers obligatoires au 1er janvier 2018

  A compter du 1er janvier 2018, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonge encore un peu plus.

• La SCPI CORUM XL annonce un rendement prévisionnel annualisé de 6% pour 2017

  La SCPI CORUM XL est orientée investissements immobiliers hors de France, en Europe et même à terme hors de la zone euro. Cette SCPI, lancée récemment, prépare les investisseurs à une bonne nouvelle : son objectif de rendement de 5% fixé pour sa première année d’exercice sera dépassé. La SCPI annonce un rendement prévisionnel de 6% sur 2017 à ce jour.

• Encadrement des loyers dans Paris : C’est fini !

  Le tribunal administratif de Paris annule ce jour les trois arrêtés qui encadrent le montant des loyers à Paris depuis le 1er août 2015.

• StayHome et Idésia, partenaires pour le développement du portage immobilier pour propriétaires surendettés

  StayHome vient de signer un partenariat avec Idésia, un intermédiaire bancaire qui aide les personnes en situation précaire. La société propose dès aujourd’hui une solution de portage immobilier à ses clients éligibles.

• Loueur de meublé touristique sur Paris : enregistrement obligatoire depuis le 1er décembre 2017

  Si vous publiez des annonces sur les plateformes de location touristiques (type AirBnb) sans utiliser votre numéro de loueur attribué par la Mairie de Paris, vous risquez une amende de 450€. Les premiers courriers de mise en demeure ont été envoyés aux plateformes cette semaine.

• Premier immeuble de bureaux en structure bois à Nantes : la commercialisation débutera en novembre 2018

  BNP Paribas Real Estate est mandaté pour la commercialisation à la location de KIBORI, le premier immeuble de bureaux en structure bois à Nantes développant une surface globale de 3 550 m² répartis sur 6 niveaux. Situé en plein cœur du quartier d’affaires Euronantes Gare, KIBORI fait partie de l’ensemble immobilier TRYO regroupant des logements, des bureaux, des commerces et des locaux d’activités.

• SCPI LF Europimmo : nouvelle acquisition d’un centre commercial en Allemagne

  La Française Real Estate Partners International a fait l’acquisition d’une surface commerciale située au Schwabenheimer Weg 5 dans une zone commerciale au nord-est de la ville de Bad Kreuznach, pour le compte de la SCPI) LF Europimmo.

• SCPI NOVAPIERRE 1 : hausse du prix de la part de 10€ au 1er avril 2018

  La SCPI Novapierre 1 verra le prix de sa part augmenter de 10€ le 1er avril prochain, et ce ne sera pas un poisson. Les investisseurs avertis ont de l’appétit pour ce genre d’opération, puisque le gain potentiel est constaté immédiatement. Ramené au prix de la part actuel, la hausse est de 2.32%.

• SCPI Vendôme Régions : une bonne nouvelle en vue pour une sortie de crise ?

  La SCPI Vendôme Régions a donné des sueurs froides à ses associés depuis quelques semaines. Après le retrait d’agrément AMF subit par la société de gestion Vendôme Capital Partners, en février dernier, les parts de la SCPI Vendôme Régions sont devenues non négociables, le marché de ses parts étant fermé. Depuis, les choses semblent s’arranger, puisqu’un repreneur de cette SCPI serait sur les rangs. La SCPI Vendôme Régions a publié un rendement (DVM) élevé en 2017, de plus de 6%, à 6.13%. Ce cas, rare, montre cependant comment une SCPI en pleine forme financière peut se retrouver être dans la tourmente rapidement. Les risques existent.

• Immobilier d’entreprise : la moyenne des rendements est de 8% en 2017

  L’investissement immobilier français a enregistré une performance de 8 % en 2017, selon l’indice IPD France Annual Property de MSCI. La hausse de rendement par rapport à 2016 est de +2.56% (7.80% en 2016).

• Crédit immobilier : les taux baissent, mais le coût du crédit pour les emprunteurs ne cesse d’augmenter

  Le coût moyen de financement des acquisitions des biens immobiliers des Français ne cesse de grimper. Un paradoxe alors que les taux sont au plus bas ? Non, évidemment, l’immobilier reste sur des niveaux de prix très élevés et les acquéreurs profitent de ces taux bas pour emprunter sur des durées de plus en plus longues, le coût total de leur crédit augmente. L’opportunité attractive des taux bas a un effet pervers, l’aubaine n’est au final pas si bonne que cela.

• Immobilier : la ville la plus chère de France reste Neuilly-sur-Seine, 10.344€ le mètre carré en moyenne

  L’immobilier parisien n’est le plus cher de France. Mais non loin de là, c’est à Neuilly sur Seine que le prix moyen au mètre carré est le plus élevé de France : 10.344€ le mètre carré, selon le baromètre LPI-SeLoger.

• Immobilier neuf : toujours plus cher dans les villes du Grand Sud, hausses de prix irrationnelles jusqu’à +22% en un an !

  En partenariat avec l’émission Les Chasseurs Immo et Sud Radio, Trouver-un-logement-neuf.com a publié en octobre un baromètre inédit des prix des logements neufs dans les principales villes du Grand Sud. De Bordeaux à Nice, en passant par Sète, Aix-en-Provence ou Toulon, les prix sont en très forte hausse dans le Sud de la France.

• Crédits immobiliers : le taux d’apport personnel au plus bas depuis la crise financière de 2007-2008

  Alors que le taux moyen des crédits immobiliers n’augmente que faiblement, comme le confirme la dernière lettre du mois de novembre 2018 de l’Observatoire du Crédit Logement / CSA, le taux d’apport personnel est de son côté en forte chute, la durée du crédit et son coût associé sont en forte hausse, un signe annonciateur d’une fin de cycle prononcée sur le marché de l’immobilier ?

• Immobilier à vocation sociale et éco-responsable : Horizon AM dépasse les 100 millions d’euros sous gestion

  Horizon AM, société de gestion du groupe Horizon dédiée au développement de projets de réhabilitation, de transformation et de promotion immobilière, a connu une importante croissance de ses activités en 2018. Le groupe va poursuivre en 2019 son développement dans le domaine du logement social et des opérations mixtes alliant logements et commerces. Les projets financés s’étendront également à de nouveaux marchés européens.

• SCPI : L’IEIF anticipe une baisse des prix de l’immobilier de bureaux sur 2019

  Les signes d’un fort ralentissement du marché de l’immobilier s’accumulent. Certes, nous sommes loin de la panique, mais même l’IEIF, lors de son dernier point sur les perspectives annuelles confirme son anticipation d’une baisse des prix de l’immobilier d’entreprise. La fin de cycle approche. En 2018, la collecte nette en SCPI d’immobilier de bureaux a représenté près de 50% de l’ensemble des investissements, soit pas moins de 2.5 milliards d’euros. Si les gestionnaires semblent véritablement confiant pour cette année 2019, les investisseurs pourraient, de leur côté, patienter quelque peu avant d’investir de nouveau. Les SCPI sont des placements de long terme, rien ne sert de se précipiter pour investir.