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• Où acheter un studio pour le louer ? Top 50 des villes les plus rentables

  Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer ? Si vous souhaitez percevoir un rendement attractif, vous devez impérativement ne pas acheter trop cher votre bien. Ainsi, Paris est de fait, une des villes les moins rentables de France pour l’investissement immobilier locatif. Mais attention, le taux de rentabilité brut n’est pas tout, encore faut-il pouvoir trouver rapidement des locataires ! Détails.

• BNP Paribas REIM : changement de dirigeante à partir du 1er juillet 2019

  BNP Paribas Real Estate annonce la décision de Barbara Knoflach, Deputy Chief Executive Officer de BNP Paribas Real Estate et Global Head of Investment Management, de quitter l’entreprise. Nathalie Charles, 53 ans, rejoindra BNP Paribas Real Estate le 1er juillet 2019 en tant que Global Head of Investment Management. Sa nomination au poste de Deputy Chief Executive Officer sera proposée au Conseil de Surveillance de BNP Paribas Real Estate.

• SCPI PFO : nouvelle acquisition d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence

  PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur auprès d’une foncière privée d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (13), pour un montant de 22 M€.

• Crowdfunding immobilier : une collecte 2018 record, à 185 millions d’euros, en hausse de +83%

  Le succès du crowdfunding immobilier ne se dément pas. En 2018, les 32 acteurs présents sur le marché du crowdfunding immobilier ont collecté 185 millions d’euros, soit une augmentation de 83% depuis 2017. Fundimmo a présenté son baromètre local du crowdfunding immobilier 2018. La région Auvergne-Rhône-Alpes est la première région de France en termes de montants collectés avec un total de 47 millions d’euros.

• SCPI PFO : une exposition de 18% en zone euro, en constante progression

  Savoir anticiper les retournements de marché, c’est primordial pour un gestionnaire. Perial AM poursuit sa stratégie d’investissements avec sa SCPI PFO sur le marché immobilier hors de France, afin de gagner en rendement tout en réduisant les risques portant sur ce marché tricolore en haut de cycle. Pas moins de 120 millions d’euros seront investis en 2019 sur le marché européen.

• SCPI PF GRAND PARIS (Perial AM) : hausse du prix de la part de 492 à 510€ (+3.60%)

  Encore une bonne nouvelle pour les investisseurs, porteurs de parts de la SCPI PF Grand Paris de Perial AM. La hausse de 18€ de chaque part vient ainsi augmenter le rendement potentiel de leur investissement de +3.60% brut. Le 2 mai 2019, le prix de la part passe de 492€ à 510€.

• SCPI Novapierre 1 : acquisitions majeures de commerces pour 94 millions d’euros

  PAREF Gestion annonce avoir finalisé l’acquisition d’un portefeuille de 27 actifs de commerce pour le compte de la SCPI Novapierre 1 auprès de Meyer Bergman. Spécialisée en immobilier de commerce en France depuis 20 ans, cette SCPI continue ainsi à renforcer la diversification de son portefeuille avec de nouveaux actifs représentant 51 408 m², localisés en région, pour un montant total d’investissement de 94 M€.

• SCPI Primofamily : le prix de la part en hausse de +1.57%

  Bonne nouvelle pour les investisseurs détenant des parts de la SCPI PrimoFamily. Le prix de la part est passé de 191€ à 194€ au 1er mai 2019, permettant ainsi une progression de 3€ du prix de la part, soit +1.57%.

• Investir dans l’immobilier au Portugal : le nouveau régime fiscal des REITS

  Depuis janvier 2019 le gouvernement portugais a instauré un nouveau dispositif afin de développer l’investissement dans l’immobilier locatif. Ce dispositif, ouvert à tous les investisseurs particuliers, ressemble aux SCPI que nous connaissons en France. De la pierre-papier, un investissement purement financier, investi dans l’immobilier au Portugal. Un placement évidemment à risque, comme tout placement dans l’immobilier.

• Immobilier au Portugal : 8e édition du salon du 17 au 19 mai 2019

  La 8ème édition du salon de l’immobilier et du tourisme portugais- Investissement au Portugal se tiendra du 17 au 19 mai 2019 Pavillon 5.1 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris.

• Locations touristiques AirBnb : les propriétaires parisiens ont payé 2,1 millions d’amendes en 2018

  Et ce n’est pas fini ! La Mairie de Paris veille et entend bien faire respecter la législation. Ainsi, les locations touristiques de biens immobiliers qui ne portent pas sur la résidence principale du propriétaire, ou durant plus de 120 jours par, ou encore non déclarées (obligatoire pour les villes de plus de 200.000 habitants), seront systématiquement poursuivies.

• Locations meublées touristiques (AirBnb) : peut-on l’interdire dans une copropriété ?

  Le succès des plateformes telles que AirBnb et similaires ne cessent de générer des désagréments. Au-delà des règles imposées dans certaines grandes villes, comme à Paris, beaucoup de copropriétaires se posent la question de savoir si l’on peut interdire ce type de location. La réponse est affirmative.

• SCPI Primopierre : une distribution potentielle de 11.44€ par part en 2019, soit 5.50% de TDVM

  Les détenteurs de parts de SCPI Primopierre seront ravis d’apprendre que Primonial REIM, le gestionnaire de la SCPI, anticipe une distribution de 11.44€ par part, au titre de l’année 2019, soit près de 5.50% de TDVM. Attention, il s’agit évidemment que d’une anticipation...

• Immobilier : les Français peuvent-ils vraiment acheter 36% de mètres carrés de plus qu’en 2008 ?

  Les conditions de financement actuelles sont historiquement parmi les plus favorables. Les records de faiblesse des taux de crédit de 2016 sont en passe d’être battus. Mais est-ce pour autant le meilleur moment pour passer à l’achat ? En effet, avec un gain de pouvoir d’achat de +36% en 10 ans, en théorie les acheteurs devraient acheter des biens immobiliers de plus d’un tiers plus grand... Dans certaines villes, ils ne pourront même pas acheter aussi grand qu’en 2008, en s’endettant pourtant sur 25 ans.

• Immobilier : la vente à terme, entre viager et vente traditionnelle, une alternative méconnue

  Le principe de la vente à terme consiste à vendre un bien immobilier et à percevoir son paiement étalé dans le temps pendant une durée déterminée à l’avance. Souple et attractive, cette vente sur mesure est une alternative à la vente traditionnelle qu’il convient de connaître, dès lors que le vendeur ne trouve pas d’acheteur au prix escompté.

• Immobilier / hausse des frais de notaires : 1.800€ de plus pour l’acquisition d’un bien de 200.000€ en 5 ans

  Nouvelle hausse potentielle des frais de notaires (plus précisément des taxes collectées par les notaires pour le compte des départements) ! Ces derniers réclament la possibilité d’augmenter de 0,2 point, soit de 4,5 % à 4,7 % en 2019 leur part perçue des droits de mutation. Cela comme à chiffrer pour les acheteurs de biens immobiliers, 1.800€ de hausse en l’espace de 5 années pour un bien d’une valeur de 200.000€.

• Immobilier / charges de copropriétés : hausse moyenne annuelle de +3.10% en 2018

  La hausse annuelle moyenne des charges de copropriétés en 2018 est de +3.10% dans les principales grandes villes, soit largement supérieure à celle de l’inflation. La disparité entre les différentes ville est surprenante, ainsi, Paris est une nouvelle fois la ville dont les charges de copropriétés sont les plus élevées, +68% par rapport aux villes de province.

• Top 5 des villes où investir dans l’mmobilier en Denormandie

  Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie permet de bénéficier des mêmes avantages et contraintes du Pinel, mais dans l’immobilier ancien, moyennant des travaux à hauteur de 25% du prix d’achat du bien. Il est donc important d’opter pour des centre-villes dont les prix n’ont pas explosé, et dont le marché locatif reste dynamique. Les flux migratoires sont donc à scruter, une hausse de la population est crucial. Top 5 des villes où investir en denormandie selon le courtier en crédits immobiliers MonEmprunt.

• Top 10 des villes les plus chères au monde en 2019 : Monaco toujours en pole position

  Quelles sont les villes les plus chères au monde ? Le rocher monégasque conserve la première place loin devant Paris, n’arrivant que 10e de la liste. Le prix d’un mètre carré à Monaco est de 48.800€. La chambre de bonne de 9 mètres carré (si cela existe...) ressortirai donc à 439.200€. Et dire que certains se plaignent des prix parisiens...

• Baisse des charges de copropriétés : l’USGC et MeilleureCopro s’allient pour une meilleure gestion des grandes copropriétés

  L’USGC et MeilleureCopro mutualisent leurs expertises et leur savoir-faire au service des copropriétaires de grands ensembles. L’Union des Syndicats des Grandes Copropriétés qui défend les intérêts de 28 000 copropriétaires de grands ensembles tels que Parly 2, Beausoleil ou encore Versailles Grand Siècle a pour mission de fédérer une communauté de professionnels partageant leurs connaissances et leurs expériences afin d’améliorer la gestion des grandes copropriétés.