Denis Lapalus

Articles (346)

• SCPI : -50% sur les frais de souscription ou 10€ offerts par part sur la SCPI PF Hospitalité Europe

  Vous avez jusqu’à fin octobre 2020 pour bénéficier d’une offre spéciale de frais réduits sur la SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial AM. Une offre spéciale de lancement de la SCPI, dans un contexte assez défavorable.

• Investissement immobilier locatif Pinel : le plafond des commissions de 10% validé par le Conseil Constitutionnel

  Lorsque qu’un investisseur achète un bien immobilier neuf, les commissions perçues par l’intermédiaire en charge de la vente du bien sont plafonnées depuis le 1er avril 2020 à 10% du montant total du prix d’acquisition. Le Conseil Constitutionnel vient de valider la mesure de 2019, contestée par la FNAIM et L’AFIL.

• MaPrimeRénov’ n’est pas accessible à tous, usufruitiers, nus-propriétaires, indivisaires, SCI : exclus du dispositif

  Mauvaise découverte des conditions d’application pour l’allocation MaPrimeRénov’. Alors que la communication porte sur l’universalité de l’accès à l’allocation MaPrimeRéonv’, la découverte des petites lignes des conditions d’application peut rendre amer de nombreux propriétaires.

• Nouveau tour de vis sur les crédits immobiliers : +40% de dossiers refusés au troisième trimestre 2020

  Sans surprise, le taux de rejet d’octroi de crédit immobilier ne cesse de grimper (en hausse de +40%), selon les derniers chiffres publiés par le courtier CAFPI. Les conditions économiques n’allant pas en s’arrangeant, les banques tentent de réduire leurs risques.

• TOP 20 des villes les plus attractives de France : Rennes arrive une nouvelle fois en tête en 2020 !

  Quelles sont les villes de France les plus attractives ? Paris reste en bas de tableau, la Capitale n’est que 18e sur 20 ! Rennes, Nantes Strasbourg, Lyon et Brest forment le Top 5. Une enquête concernant surtout les jeunes actifs...

• Immobilier : les prix ont fortement grimpé à Rennes, Nantes et Lyon en 2020 !

  La baisse des prix de l’immobilier ? Une arlésienne de plus ? Pour le moment, il faut bien avouer que l’immobilier résidentiel est d’une résilience à toute épreuve. Les prix se sont encore enflammés en 2020, contre, il est vrai, toute attente de la part même des professionnels.

• La jeune SCPI sans frais d’entrée, Iroko ZEN, réalise son premier investissement, un rendement AEM de 7%

  Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi à Reims. Un rendement AEM de 7% brut. Un bon départ !

• La SCPI CORUM XL est entrée dans sa phase d’investissement hors de la zone euro. Avec cette première acquisition en Amérique du Nord, au Canada, CORUM XL fait un pas symbolique vers la diversification et devient ainsi la première SCPI à investir Outre-Atlantique.

• SCPI CORUM : Des rendements 2020 encore largement au-dessus du marché

  CORUM L’Épargne a détaillé ce jour les performances de ses principaux fonds et ses SCPI phares. Des rendements au-dessus du marché.

• SCI Perial Euro Carbone, une première SCI labelisée ISR

  La labélisation ISR des fonds immobiliers avance rapidement. La SCI Perial Euro Carbone montre l’exemple pour la réduction des émissions de gaz à effets de serre.

• SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

  Une bien bonne nouvelle pour les épargnants. Les SCPI ont bénéficié de la formidable résilience du marché de l’immobilier face à la crise. Le rendement moyen 2020 devrait être une nouvelle fois au-dessus des 4%.

• SCPI PERIAL AM (PFO, PFO2, PF Grand Paris, PF Hospitalité Europe) : rendements 2020 et objectifs 2021

  Les rendements 2020 des SCPI proposées par PERIAL AM sont à la hauteur des objectifs 2020. Une très bonne nouvelle pour les épargnants. Les objectifs 2021 sont du même acabit, les SCPI ne connaissent pas la crise !

• Certains secteurs immobiliers sont plus impactés que d’autres par la crise. La SCPI CAP’HEGERIMMO, spécialisée dans l’hôtellerie, gérée par AESTIAM abaisse de 15€ le prix de sa part, soit une baisse de -5.66%. D’autres baisses concernant d’autres SCPI suivront.

• SCPI ATLAND VOISIN : Épargne Pierre encore au-delà des 5,3% en 2020

  Les épargnants avertis, investis sur les SCPI ATLAND VOISIN, ne seront une nouvelle fois pas déçus. Le gestionnaire annonce des taux de rendement pour 2020 sensiblement au-dessus du marché.

• SCPI Iroko ZEN : performance annualisée de 7,56% en 2020

  La jeune SCPI dépasse son objectif de rendement en 2020. Avec un TDVM de 7.56%, au lieu de 5.50% visé, la société de gestion Iroko a ainsi lancé sereinement sa SCPI, en pleine période de crise.

• SCPI / Crowdfunding immobilier : pourquoi certaines plateformes (Anaxago, WiSeed) commercialisent-elles désormais des SCPI ?

  Surprise. Les investisseurs ne s’attendaient pas à trouver des SCPI distribuées sur les plateformes de crowdfunding immobilier. C’est assez récent, et cela soulève tout de même quelques questions.

• Crédit immobilier : baisse des taux d’usure et remontée des taux, un effet tenaille capable de ralentir le marché ?

  Le marché de l’immobilier est incroyablement résiliant. Les hausses de prix se poursuivent, dans la majorité des pays de l’OCDE. Des bulles immobilières. En France, la folie immobilière se poursuit, et la récente baisse des taux de l’usure ne devrait pas calmer l’appétit démesuré des Français pour la pierre.

• SCPI PF Grand Paris : hausse de +2.2% du prix de la part

  Comme attendu, le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris, gérée par PERIAL AM, a augmenté au 1er avril 2021, afin de passer de 532€ à 544€. Une bonne nouvelle pour les porteurs de parts, signe de pertinence de la stratégie de cette SCPI.

• Immobilier d’entreprise : la crise perdure au premier trimestre 2021, la demande chute de -30% par rapport à 2020

  Et si la réelle crise immobilière n’arrivait qu’après la pandémie ? ImmoStat publie de nouveau des indicateurs alarmants pour le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ile de France, en termes de demandes. Du côté des loyers, tout va bien, une hausse est même au rendez-vous.

• Baisse des prix de l’immobilier sur Paris : seulement 11.500€ de revenus nets par mois suffisent pour acheter un 75 m2

  Titre évidemment provocateur et ironique. Rien de bien nouveau, au contraire, les prix sur Paris ont tendance à baisser. Si avec un salaire de 11.500€ nets par mois, vous n’avez aucun apport pour l’acquisition de votre résidence principale, consultez de toute urgence un conseiller en gestion de patrimoine. Il est temps de commencer à gérer correctement votre argent.