Denis Lapalus

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• SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%

  Une bien bonne nouvelle pour les épargnants. Les SCPI ont bénéficié de la formidable résilience du marché de l’immobilier face à la crise. Le rendement moyen 2020 devrait être une nouvelle fois au-dessus des 4%.

• SCPI PERIAL AM (PFO, PFO2, PF Grand Paris, PF Hospitalité Europe) : rendements 2020 et objectifs 2021

  Les rendements 2020 des SCPI proposées par PERIAL AM sont à la hauteur des objectifs 2020. Une très bonne nouvelle pour les épargnants. Les objectifs 2021 sont du même acabit, les SCPI ne connaissent pas la crise !

• Certains secteurs immobiliers sont plus impactés que d’autres par la crise. La SCPI CAP’HEGERIMMO, spécialisée dans l’hôtellerie, gérée par AESTIAM abaisse de 15€ le prix de sa part, soit une baisse de -5.66%. D’autres baisses concernant d’autres SCPI suivront.

• SCPI ATLAND VOISIN : Épargne Pierre encore au-delà des 5,3% en 2020

  Les épargnants avertis, investis sur les SCPI ATLAND VOISIN, ne seront une nouvelle fois pas déçus. Le gestionnaire annonce des taux de rendement pour 2020 sensiblement au-dessus du marché.

• SCPI Iroko ZEN : performance annualisée de 7,56% en 2020

  La jeune SCPI dépasse son objectif de rendement en 2020. Avec un TDVM de 7.56%, au lieu de 5.50% visé, la société de gestion Iroko a ainsi lancé sereinement sa SCPI, en pleine période de crise.

• SCPI / Crowdfunding immobilier : pourquoi certaines plateformes (Anaxago, WiSeed) commercialisent-elles désormais des SCPI ?

  Surprise. Les investisseurs ne s’attendaient pas à trouver des SCPI distribuées sur les plateformes de crowdfunding immobilier. C’est assez récent, et cela soulève tout de même quelques questions.

• Crédit immobilier : baisse des taux d’usure et remontée des taux, un effet tenaille capable de ralentir le marché ?

  Le marché de l’immobilier est incroyablement résiliant. Les hausses de prix se poursuivent, dans la majorité des pays de l’OCDE. Des bulles immobilières. En France, la folie immobilière se poursuit, et la récente baisse des taux de l’usure ne devrait pas calmer l’appétit démesuré des Français pour la pierre.

• SCPI PF Grand Paris : hausse de +2.2% du prix de la part

  Comme attendu, le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris, gérée par PERIAL AM, a augmenté au 1er avril 2021, afin de passer de 532€ à 544€. Une bonne nouvelle pour les porteurs de parts, signe de pertinence de la stratégie de cette SCPI.

• Immobilier d’entreprise : la crise perdure au premier trimestre 2021, la demande chute de -30% par rapport à 2020

  Et si la réelle crise immobilière n’arrivait qu’après la pandémie ? ImmoStat publie de nouveau des indicateurs alarmants pour le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ile de France, en termes de demandes. Du côté des loyers, tout va bien, une hausse est même au rendez-vous.

• Baisse des prix de l’immobilier sur Paris : seulement 11.500€ de revenus nets par mois suffisent pour acheter un 75 m2

  Titre évidemment provocateur et ironique. Rien de bien nouveau, au contraire, les prix sur Paris ont tendance à baisser. Si avec un salaire de 11.500€ nets par mois, vous n’avez aucun apport pour l’acquisition de votre résidence principale, consultez de toute urgence un conseiller en gestion de patrimoine. Il est temps de commencer à gérer correctement votre argent.

• Ces SCPI préférées des épargnants, contraintes de réduire les souscriptions face à leur succès

  Trop de souscriptions, trop rapidement. Certains SCPI plébiscitées par les épargnants ont du mal à suivre le rythme des investissements. Elles instaurent donc des restrictions de souscription afin de pouvoir suivre le rythme.

• Promotion immobilière : Arkéa Banque E&I, financeur et co-investisseur en fonds propres, Koregraf proposera aux particuliers d’investir sur une quinzaine d’opérations conjointes

  Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels et Koregraf lancent un dispositif associant fonds propres et concours bancaires pour soutenir les promoteurs et favoriser la production de logements.

• SCPI et OPCI : 1,8 milliard d’euros de souscription au premier trimestre 2021 (+6%)

  L’ASPIM et l’IEIF publient les statistiques du marché des parts de SCPI et OPCI grand public au premier trimestre 2021. Les SCPI et OPCI grand public ont collecté 1,8 milliard €, volume en hausse de 6 % par rapport au dernier trimestre 2020 confirmant ainsi l’amélioration déjà observée lors des deux derniers trimestres de 2020.

• La SCPI Épargne Pierre rejoint le club, encore très fermé, des SCPI labélisées ISR Immobilier

  La SCPI Épargne Pierre, gérée par Atland Voisin, fait partie désormais des SCPI labelisées ISR Immobilier. Elles ne sont encore que 7 SCPI ainsi estampillées de leur engagement social et responsable. À terme, 85% des SCPI du marché devraient être ainsi labelisées.

• Les vrais coûts de l’immobilier dans plus de 40 villes de France

  Et non Paris n’est pas la ville la plus chère de France ! Le prix d’un bien immobilier en lui-même ne représente que 81% des coûts immobiliers. Le coût réel d’un bien immobilier s’obtient en tenant compte des coûts de financements, d’assurances, des frais de notaires et même des taxes locales. A ce cumul, Paris n’est pas la ville la plus chère de France.

• Épargne solidaire : la SC Novaxia R, labelisé ISR, obtient en plus le label solidaire de Finansol

  Novaxia Investissement et Finansol annoncent la labellisation solidaire de la SCI Novaxia R, spécialisée dans le recyclage de bureaux en logements. Novaxia R devient le premier fonds immobilier labellisé Finansol disponible en assurance-vie dans l’immobilier.

• La SCPI EURION désormais nommée CORUM EURION

  La récente SCPI EURION, proposée par CORUM, est désormais renommée en CORUM EURION. Cette dénomination permet ainsi d’avoir une liste de noms homogène de SCPI : CORUM ORIGIN, CORUM XL et CORUM EURION.

• Investissement immobilier locatif : dans quelle ville investir dans un studio de 20 m2 autofinancé sur 20 ans ?

  Dans quelle ville faut-il investir dans un studio de 20 mètres carrés pour qu’il soit auto-financé sur 20 ans ? Les loyers permettant le remboursement de toutes les charges (taxes, assurances, etc.), mensualités du crédit immobilier comprises. Un apport de 15.000 euros est toutefois nécessaire, d’après Meilleurs Agents.

• Immobilier : connaître le vrai coût de son achat immobilier ? Tout inclus, le prix d’achat, les intérêts, les taxes, les assurances et le reste ?

  Vous serez sans doute surpris du coût réel de votre bien immobilier. Dans la plupart des cas, les Français se localisent uniquement sur le prix de leur acquisition, et estime leur plus-values par rapport à la différence, prix d’achat et prix de vente. Une erreur de néophyte, un bien immobilier coûte bien plus cher qu’il n’y paraît.

• SCPI Neo : le prix de la part augmente de +3.8%

  Bonne nouvelle pour les épargnants détenant des parts de la SCPI Neo, lancée en 2019 par Novaxia Investissement. Sa valeur de souscription augmente de +3,8%, portant son montant à 187 € par part. Cette SCPI ne possède pas de frais de souscription, ce qui reste rare sur le marché de la pierre papier.