Denis Lapalus

Articles (346)

• IFI : les foncières cotées (SIIC) sorties de l’assiette d’imposition à la dernière minute

  Le 21 décembre dernier, l’article 972 ter a été modifié, afin d’exclure de l’assiette d’imposition à l’IFI, les foncières cotées (Sociétés d’Investissement Immobiliers cotées). Un soulagement pour les actionnaires qui évitent ainsi de savants calculs pour la détermination de la valeur à prendre en compte.

• La SCPI CORUM investit dans des bureaux au top des labels environnementaux près de Milan

  La SCPI CORUM a acquis plus de 8000 m2 de bureaux en Italie, à 20 km de Milan, pour 17.58 millions d’euros, dans le centre d’affaires Energy Park. Ils ont été conçus dans un soucis de développement durable et visent à obtenir le plus haut niveau des labels environnementaux.

• Fiscalité du crowdfunding immobilier : Flat Tax ou/et IFI ?

  La Loi de Finances pour 2018 est validée. La mise en place de l’IFI pose question, sur les investissements immobiliers concernés. Si les doutes ont été levés pour les SCPI et OPCI, soumis à l’IFI, quid du crowdfunding immobilier ? Fait-il partie de l’assiette d’imposition à l’Impôt sur la Fortune Immobilière ?

• Immobilier : après une année 2017 exceptionnelle, 2018 pourrait marquer un haut de cycle

  Dans sa publication bilan 2017 et perspectives 2018, la FNAIM souligne l’exceptionnelle vigueur du marché de l’immobilier en 2017. Des hausses de prix importantes, liées à une forte demande et des taux de crédits immobiliers toujours favorables. 2018 pourrait être une année moins agitée, notamment au niveau des prix. La FNAIM anticipe tout de même encore une hausse des prix de près de 2% en 2018.

• Immobilier : Top 10 des villes les plus chères de France en 2017

  Le début d’année est toujours l’occasion de publier de multiples classements et autres bilans du marché de l’immobilier. Ainsi LPI-SeLoger dans sa publication dresse la liste des 10 villes les plus chères de France en 2017. Sans surprise, le podium est Paris, Bordeaux et Lyon.

• La SCPI CORUM achète le centre de recherche d’HP en Irlande

  La SCPI CORUM, très active sur les investissements immobiliers à haut rendement hors de France, a acquis le centre de recherche de Hewlett-Packard Entreprise en Irlande pour 21,4 M€ et 7,16 % de rendement.

• La SCPI CORUM publie une nouvelle fois un rendement de +6.45% au titre de l’année 2017

  Comme annoncé fin 2017, la SCPI CORUM tient ses promesses en publiant un DVM (taux de rendement) supérieur à 6%. Avec cet excellent taux de rendement 2017, la SCPI vedette devrait figurer une nouvelle fois en haut de tableau.

• SCPI CORUM XL : rendement de 6.58% sur l’année 2017

  Encore mieux qu’annoncé fin 2017 ! Le rendement de la SCPI Corum XL, orientée investissement immobilier hors de la zone euro à terme, aura servi un rendement au titre de l’année 2017 de 6.58%.

• Crédits immobiliers : les Français ont emprunté au taux de 1.61% en moyenne en décembre 2017

  Les encours des crédits sont de nouveau en hausse et les taux des crédits en baisse selon les chiffres publiés par la Banque de France. Cette aubaine ne devrait plus durer bien longtemps, les taux d’intérêts reprenant le chemin de la hausse depuis quelques semaines déjà.

• SCPI CORUM XL : les revenus distribués mensuellement à partir du 10 février 2018

  CORUM AM, le gestionnaire des SCPI renommée CORUM et CORUM XL se distingue par les propositions innovantes effectuées sur ces produits. S’inscrivant dans le cadre de proposition de plan épargne immobilier, les SCPI Corum distribuent les dividendes mensuellement afin de permettre aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers.

• SCPI Immobilier d’entreprise : rendements 2017 de nouveau en baisse de -5%, nouveau record de collecte, un haut de cycle ?

  Les données publiées par l’ASPIM ne sont encore que provisoires, mais elles confirment, s’il en était besoin, du nouveau record de collecte sur les SCPI Immobilier d’entreprise. Côté rendement moyen, la baisse est de nouveau marquée, de l’ordre de 21 points de base, représentant près de -5% de baisse par rapport à 2016. Une collecte en hausse, des rendements en baisse, un haut de cycle ?

• Grand Paris Express : la flambée des prix de l’immobilier ne sera pas forcément au rendez-vous

  Certains parient déjà sur l’envolée des prix de l’immobilier autour des 55 nouvelles gares du Grand Paris Express. Le relevé de l’évolution des prix de l’immobilier depuis ces cinq dernières années montrent que tout le monde n’est pas encore convaincu du bien-fondé de ce pari, et pour cause. La vérité pourrait être ailleurs.

• OPCI BNP Paribas Diversipierre : acquisition de l’immeuble du siège social allemand de l’Oréal

  BNP Paribas REIM France, pour le compte de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, BNP Paribas Cardif et Sogecap (Société Générale Insurance) ont acquis dans le cadre d’un club deal l’immeuble Horizon de 24 000 m² à Düsseldorf, auprès de Die Developper Projektentwicklung (ddp).

• Projet Loi Logement, la FNAIM propose 30 mesures, le gouvernement disposera, ou pas

  Véritable force de proposition, la FNAIM souhaite activement participer de manière constructive à l’élaboration d’une politique cohérente de l’habitat. Ainsi, la Fédération Nationale de l’Immobilier a formulé une trentaine de propositions à l’occasion de la Conférence de Consensus sur le Logement.

• SCPI Opus Real : nouvelle acquisition en Allemagne d’un immeuble de bureaux

  BNP Paribas REIM France a acquis pour le compte de la SCPI Opus Real un immeuble de bureau dans la ville de Bad Hombourg auprès d’OFB Projektentwicklung GmbH.

• SCPI PF Grand Paris, le nouveau nom de la SCPI PF1

  Les objectifs d’investissements de cette SCPI sont ainsi bien plus clairs ! Avec ce nouveau nom évocateur la SCPI montre clairement la couleur : investir sur les opportunités du chantier titanesque du Grand Paris.

• SCPI PIERRE 48 : hausse de 14€ du prix de la part par trimestre, assorti d’un objectif de rendement de 6% sur 2018

  La SCPI Pierre 48, gérée par Paref Gestion, est une SCPI de capitalisation. Elle ne distribue pas de fait de dividendes, en temps normal. Mais fait exceptionnel, un dividende de près de 24€ sera distribué aux investisseurs en position au 3e trimestre 2017 sur la SCPI. La valeur de la part sera de son côté revu à la hausse de 14€ par trimestre, et ce, jusqu’à nouvel ordre. Première augmentation le 1er avril 2018, et ce n’est pas un poisson...

• SCPI CORUM XL : revalorisation du prix des parts de +2.20% au 1er avril 2018

  La SCPI CORUM XL est en haut de classement selon l’institut de l’Epargne Immobilière & Foncière (IEIF) au titre de l’année 2017, avec un rendement de 6.58% brut. En revalorisant le prix de la part de 4€, soit +2.20%, les associés de CORUM XL seront donc une nouvelle fois ravis. Les épargnants non encore investis en parts pourront étudier l’opportunité de passer le cap avant début avril pour profiter de cette aubaine.

• Immobilier locatif : l’indice de référence des loyers en hausse de +1.05% sur un an

  Au 1er trimestre 2018, selon les chiffres publiés par l’INSEE ce jour, l’IRL (Indice de Référence des Loyers) ressort en hausse à +1.05% sur un an. L’inflation en rythme annuel est de son côté à +1.50%.

• SCPI CORUM : nouvelles acquisitions au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas

  La SCPI CORUM, en haut de tableau des rendements 2017 (+6.45%), n’en finit plus d’investir hors de France. La recherche de rendements pousse les gestionnaires à profiter des opportunités des marchés immobiliers européens. Les derniers achats CORUM sont effectués au Portugal, en Espagne et aux Pays-bas, sur des biens tout aussi diversifiés : des écoles, des commerces et des bureaux.