Denis Lapalus

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• Crise immobilière : les Français redécouvrent les risques de l’immobilier avec l’arrivée de la crise économique

  La pandémie covid-19, au-delà de cette crise sanitaire dramatique, est la source d’une crise économique. Les premiers impacts sur le marché de l’immobilier apparaissent, avec le report du paiement des loyers pour les entreprises et la chute des transactions. Les Français largement investis en immobilier peuvent se préparer à des temps plus délicats. Chutes des loyers, puis chute des prix de l’immobilier. Personne ne peut connaître l’ampleur de la crise à venir, mais chaque semaine de confinement supplémentaire pousse le marché immobilier un peu plus vers le bas.

• Les SCPI face à la crise, les craintes varient selon les secteurs : commerce, hôtels, santé, bureaux, habitation

  Le marché de l’immobilier est d’ores et déjà impacté par la récession qui arrive. Les faits sont là, paiement des loyers suspendus ou différés (de 15% à 30% des locataires concernés), demande locative en chute libre (-37% au seul premier trimestre 2020, alors que la crise sanitaire débutait en France). Pour les SCPI, ce sera la première crise majeure depuis celle des années 1990.

• Immobilier : baisse des prix en 2020, de -15 jusqu’à -30% ?

  De combien vont baisser les prix de l’immobilier en 2020 ? Les notaires annoncent entre -10 et -15%. La bulle immobilière portant sur les logements étant de l’ordre de 15 à 20% à fin 2019, le marché devrait plonger plus largement. Le marché de l’immobilier se prépare à une crise majeure, tous les facteurs aggravants étant réunis : absence de réelles corrections sévères des prix depuis 30 ans, bulle immobilière alimentée par des conditions de crédits désormais révolues, crise économique majeure à venir, retour d’une inflation galopante lors de la reprise de l’activité après la crise sanitaire.

• Chute de revenus des SCPI au 1er trimestre 2020, mais rendement moyen 2020 attendu en baisse de seulement -10% selon Linxea

  L’observatoire des SCPI Linxea analyse de façon régulière le marché des SCPI. En publiant les différents dividendes des SCPI sur ce premier trimestre 2020, les épargnants pourront constater que la situation ne semble pas être si dramatique. Dans tous les cas, tous les acteurs semblent être optimistes, pourvu que cela dure...

• Immobilier en Allemagne : la SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille

  La SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille avec une nouvelle acquisition à Reutlingen en Allemagne.

• Campings : l’investissement immobilier de demain ? BNP Paribas REIM joue cette carte

  BNP Paribas REIM confirme l’acquisition de deux campings. La réouverture des campings fait écho à ce type d’investissement particulier, en vogue, entre nature et besoin d’espaces, le confinement devrait booster les campings cet été.

• SCPI EURION (CORUM AM) : pour investir dans l’immobilier, en zone euro, à partir de seulement 50€ par mois

  Dernière née chez CORUM AM, la SCPI EURION permet d’investir dans l’immobilier, hors de France, en zone euro. Accessible via le plan épargne immobilier CORUM, un investissement régulier en parts de SCPI, accessible à partir de 50€ par mois. L’épargnant peut alors choisir la proportion de dividendes ré-investis. Une façon de percevoir des revenus, tout en augmentant son patrimoine financier.

• Maisons à 1 euro ? Pas forcément un bon plan immobilier !

  Certaines communes proposent de vous vendre une maison délabrée pour l’euro symbolique. C’était le cas à Liverpool, à Roubaix, en Sicile, et maintenant à Cinquefrondi, dans le sud de la Calabre. Un bon plan ? Pas vraiment. Ces biens nécessitent de gros travaux, c’est pourquoi ils ne trouvent pas preneurs. Et l’acquéreur est soumis à de contraintes fortes, soit de durée de résidence, soit de délais d’exécution des travaux.

• SCPI : nouvelle offre de cashback de 2.75% chez MoniWan jusqu’au 31 juillet 2020

  Moniwan, la plateforme de commercialisation en ligne des SCPI du gestionnaire Groupe La Française propose une nouvelle offre promotionnelle, sous forme de cashback, pour toute souscription de SCPI : un remboursement de 2.75% du montant TTC de l’investissement, jusqu’au 31 juillet 2020.

• Marché de l’immobilier : ça repart très fort, mais pour combien de temps ?

  Evidemment les professionnels de l’immobilier croulent sous les demandes, le marché redémarre sur les chapeaux de roues, mais après un arrêt presque total de plus de deux mois. C’est avec l’arrivée du chômage massif, dès la rentrée, que les choses devraient se préciser, une fois les transactions les plus urgentes passées...

• SCPI CORUM ORIGIN et CORUM XL : des dividendes toujours de bonne tenue, malgré la crise

  La crise touchant l’immobilier d’entreprise, accompagnée de ses mesures de soutien à l’économie (annulation des loyers), peut faire craindre un plongeon des revenus des SCPI. Pour le moment, il n’en est rien. La situation est même meilleure qu’anticipée par bon nombre d’épargnants. Le gestionnaire d’actifs CORUM fait le point sur 2 SCPI phares : CORUM XL et CORUM ORIGIN.

• SCPI Atland Voisin : prévisions ajustées des rendements 2020 à fin juin 2020

  L’année 2020 est encore bien loin d’être terminée, mais à fin juin, la situation est meilleure qu’espérée. Le gestionnaire d’actifs Atland Voisin confirme la bonne résistance de ses SCPI face à cette crise sans précédent.

• MaPrimeRenov’ 2021 : accessible à tous, sans conditions de revenus

  A compter de 2021, le dispositif d’incitation à la rénovation énergétique des biens immobiliers sera étendu à tous. Finies les conditions de ressources imposées en 2020 pour en bénéficier. Par ailleurs, ces aides financières (jusqu’à 20.000€ d’aides) seront également accessibles aux bailleurs et aux copropriétés.

• SCPI PRIMONIAL REIM : pas de baisse de prix des parts en 2020

  De nombreux épargnants craignent pour leurs parts de SCPI. Outre la baisse des revenus, la crise pourrait potentiellement faire baisser sensiblement le prix des actifs immobiliers détenus par les SCPI, et engendrer ainsi également une baisse des prix des parts. Primonial REIM, dans un podcast diffusé le 29 juillet se veut rassurant sur ce dernier point pour cette fin d’année 2020.

• SCPI PF Grand Paris : plébiscitée par les CGP, élue Meilleure SCPI 2020

  La SCPI PF Grand Paris remporte le prix Meilleure SCPI : vote des CGP aux Victoires de La Pierre-Papier 2020 du magazine Gestion de Fortune.

• Les SCPI CORUM vont tenir leurs objectifs de rendements 2020 malgré la crise

  Le gestionnaire d’actifs CORUM AM annonce un retour pratiquement à la normale concernant la perception des loyers de ses SCPI. Les objectifs de rendements des SCPI CORUM sont confirmés pour 2020 : 6% pour CORUM ORIGIN, plus de 5% pour CORUM XL et 4.50% pour EURION.

• SCPI : CORUM a subit une attaque informatique, des données personnelles dérobées

  CORUM, dans un courriel adressé à ses clients ce matin, a confirmé avoir subi un piratage informatique. Des vols de données personnelles (mais aucune information concernant les investissements financiers des clients) auraient été constatés. CORUM AM a porté plainte.

• SCPI PF Hospitalité Europe : la nouvelle SCPI 100% Europe de PERIAL AM

  PERIAL Asset Management diversifie sa gamme et lancera PF Hospitalité Europe le 1er novembre prochain : une SCPI européenne orientée vers l’immobilier d’hospitalité, avec un objectif de rendement potentiel de 5% la première année.

• SCPI CORUM Origin : dividende exceptionnel de 1.52€ par part, suite aux profits d’une vente réalisée

  Les temps sont durs en cette période ? Pas forcément pour tout le monde visiblement. CORUM AM annonce le versement d’un dividende exceptionnel aux porteurs de parts de la SCPI Corum Origin au 30 septembre dernier, suite au profit de 3,5 millions d’euros réalisés lors de la vente de 2 entrepôts en Espagne.

• SCPI Atland Voisin, Épargne Pierre / MyShareSCPI : signature d’un contrat important avec Pierre Fabre

  Atland Voisin a signé pour le compte de ses SCPI Épargne Pierre et MyShareSCPI un contrat important (vente avec location en retour), sur 12 ans, avec Pierre Fabre, concernant un immeuble à usage de laboratoires de recherche et de bureaux sur Toulouse.