SCPI PF Grand Paris : hausse de +2.2% du prix de la part

Publié le dimanche 4 avril 2021 par Denis Lapalus  à 0 h 0

Depuis le 1er avril 2021, le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris est porté de 532€ à 544€, soit une hausse de +2,2%.
SCPI PF Grand Paris : prix de la part en hausse

Depuis le 1er avril 2021, le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris est revalorisé à 544€. Cette 4e hausse annuelle consécutive depuis 2018 traduit l’appréciation de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI, basée notamment sur la détention d’actifs disposant d’une qualité intrinsèque et financière éprouvée. Elle valide la stratégie d’investissement de la SCPI, résolument réorientée depuis la réouverture de son capital en 2017 sur la dynamique porteuse du Grand Paris, et sur la construction d’un portefeuille immobilier de qualité de moyennes surfaces. Le TDVM de la SCPI est passé de 4,38% en 2019 à 4,53% en 2020, démontrant la résilience de la SCPI face à la crise inédite de 2020.

SCPI : augmentation du prix des parts en 2021, liste des SCPI pressenties
SCPI : augmentation du prix des parts en 2021, liste des SCPI pressenties (c) FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Chaque début d’année les épargnants recherchent le petit plus qui leur fera opter pour une SCPI plus qu’une autre. Une potentielle augmentation du prix des parts est un bonus toujours bon à prendre, il suffit d’investir avant la hausse du prix de la part. Liste des SCPI dont le prix de la part pourrait augmenter en 2021.

PF Grand Paris : la SCPI de référence pour investir dans le Grand Paris

Plus ancienne SCPI du marché en activité, PF Grand Paris, anciennement PF1, a été lancée en 1966. SCPI francilienne depuis son origine, elle est devenue PF Grand Paris en octobre 2017 au moment du recentrage de sa stratégie d’investissement sur le Grand Paris, 1er marché tertiaire européen.

Son patrimoine immobilier est aujourd’hui constitué à plus de 90 % de bureaux, principalement situés dans Paris intra-muros et en première couronne à proximité des transports en commun et offrant des prestations de qualité.
Objectifs 2021

En 2021, la SCPI PF Grand Paris va débuter la diversification de ses acquisitions en deuxième couronne parisienne vers les résidences gérées (seniors et étudiantes). Ce type d’immeubles bénéficie d’une forte demande en Ile-de-France, et sont souvent loués à des locataires-exploitants de référence sur leur secteur.

« Une nouvelle fois, notre SCPI PF Grand Paris voit son prix de part augmenter, ce qui confirme la pertinence de sa stratégie, la qualité des immeubles qui composent son parc immobilier et la qualité de la gestion de nos équipes. » indique Eric Cosserat, Président de PERIAL AM.

SCPI PF Grand Paris : plébiscitée par les CGP, élue Meilleure SCPI 2020
Meilleure SCPI 2020 (c) FranceTransactions.com/stock.adobe.com
La SCPI PF Grand Paris remporte le prix Meilleure SCPI : vote des CGP aux Victoires de La Pierre-Papier 2020 du magazine Gestion de Fortune.

Ce nouveau prix est applicable à toute nouvelle souscription à compter du 1er avril 2021. Les autres conditions de souscription de parts demeurent inchangées. La commission de souscription, incluse dans la prime d’émission, est égale à 9,5 % HT maximum, TVA en sus au taux en vigueur, soit actuellement 11,4 % TTC du prix de souscription des parts, soit un montant de 62,02 € TTC. La première souscription d’un nouvel associé doit porter sur au moins 10 parts. Aucun minimum n’est imposé aux associés à l’occasion d’un nouvel apport. Le paiement de la souscription s’effectue au jour de la souscription pour la totalité du prix d’émission.

Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.