Denis Lapalus

Articles (262)

• Les prix de l’immobilier neuf chutent à leur tour

  Signe d’une crise immobilier avérée, même les prix du neuf commencent à dévisser.

• La SCPI Novaxia NEO réhausse son taux de distribution prévisionnel pour 2023

  La SCPI Novaxia NEO réhausse son taux de distribution prévisionnel pour 2023, désormais prévu entre 6,25% et 6,60%.

• Votre loyer ne peut pas augmenter de plus de 3.5% jusqu’en avril 2024

  Au 3e trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) fixé par l’Insee s’élève à 141,03 (contre 140,59 au 2e trimestre), une évolution qui sera limitée à 3,5 % jusqu’en avril 2024.

• Des hausses de loyers de plus de 10% au 2e trimestre 2023 dans de nombreuses villes

  Ce sont surtout les studios et T1 dont les loyers explosent, dans les villes non encore soumises à l’encadrement des loyers.

• Immobilier : de combien les prix devraient encore baisser en 2024 ?

  Comme en 2023, les prix de l’immobilier devraient continuer de baisser, mais moins fortement, à moins de 10%

• Salon Immobilier RENT à Paris du 8 au 9 novembre 2023

  C’est un événement important pour le secteur de l’immobilier : toutes les innovations immobilières se retrouvent au salon RENT (salon réservé aux professionnels).

• Les taux les plus élevés des crédits immobiliers vont grimper de 11 pdb (0.11%) en novembre (seuil usure fixé à 5.91 % sur 20 ans et plus)

  Les taux maxi. des crédits immobiliers grimpent moins vite sur novembre, les taux variables sont même en légère baisse.

• Permis de construire, mises en chantier, ventes dans le neuf... La crise immobilière est partie pour durer !

  Sans surprise, le secteur de l’immobilier s’enfonce dans la crise. Les indicateurs ne font que confirmer le marasme actuel.

• Abattement de 85 % sur les plus-values de la vente d’un terrain constructible

  Comme annoncé depuis quelques mois déjà, l’abattement sur les plus-values réalisées lors de la cession d’un terrain constructible est revu à la hausse dès le 1er janvier 2024.

• Plus de 200 villes nouvellement classées en zone tendue au 1er janvier 2024

  Le nouveau PTZ 2024 recentré modifie le classement de 209 villes.

• La markeplace immobilière Leemo, dédiée aux CGP, propose de nouvelles offres commerciales

  La forte baisse du volume des transactions immobilières place les intermédiaires de l’immobilier dans une situation délicate.

• LMNP : la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value ne sera pas effective en 2024

  Bonne nouvelle pour les investisseurs ! L’amendement 2789, concernant la réintégration des amortissements effectués dans le calcul de la plus-value des biens loués en meublés, n’a pas été retenu dans le texte final de la loi de finances 2024.

• Le PTZ passe à 100.000 €, accessible à 29 millions de Français

  Le PTZ 2024 fait peau neuve, et devra permettre à bien davantage de Français de pouvoir emprunter.

• Un nouveau portail d’annonces immobilières dédié aux agents de la Fonction Publique

  Les fonctionnaires sont des locataires recherchés par les bailleurs. Un portail d’annonces immobilières dédié aux agents de la Fonction Publique permet de faire la mise en relation sereinement.

• Immobilier : qui achète actuellement en Ile de France ? Quel est le profil-type des emprunteurs ?

  En cette période troublée pour le marché immobilier, le Crédit Agricole Ile de France, premier prêteur de la région, livre quelques informations quant aux acheteurs ainsi que sur leurs capacité d’emprunt.

• L’immobilier entreprise s’enfonce dans la crise au T3 2023

  Investissements en chute libre, forte baisse de la demande en logistique, seuls les bureaux tiennent mieux qu’espéré.

• Bulle immobilière en France : une surévaluation des prix, davantage qu’une bulle

  Selon le dernier UBS Global Real Estate Bubble Index, l’Europe est en situation de risque d’éclatement de bulle immobilière modéré.

• Immobilier : les Français attendent des jours meilleurs, en 2024, voire 2025

  Les derniers enseignements des différents baromètres immobiliers convergent : les Français préfèrent désormais reporter leur projet immobilier à plus tard. En attendant, ils confortent leur apport, élément clé pour décrocher un crédit immobilier aux meilleures conditions... Une bonne résolution !

• Encadrement des loyers : le taux d’annonces illégales en baisse de 20 % en 2023

  Les efforts afin de faire respecter l’encadrement des loyers commenceraient ils à porter leurs fruits ? Une étude affirme que le taux d’annonces de location illégales est en baisse de près de 20%.

• Retraite au soleil / Golden Visa : l’eldorado de la retraite au Portugal, c’est terminé

  Comme d’habitude, l’effet moutonnier a joué, trop de retraités étrangers se sont empressés d’aller vivre au Portugal, moyennant une attractive ristourne fiscale. Bilan : les prix de l’immobilier ont flambé. C’est fini !