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Location meublée. C’est une des bonnes nouvelles de la loi de finances 2024. L’amendement 2789, concernant la réintégration des amortissements effectués pour le calcul de la plus-value d’un bien meublé, via le dispositif LMNP, ne sera pas applicable en 2024. Cet amendement n’a pas été retenu par le gouvernement. L’application du 49.3 permet de faire passer le texte que le gouvernement souhaite. Ce même texte inclut tout de même pas moins de 358 amendements, ce qui est près de trois fois plus que l’année passée.
NOUVEAUTÉ !Au 3e trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) fixé par l’Insee s’élève à 141,03 (contre 140,59 au 2e trimestre), une évolution qui sera limitée à 3,5 % jusqu’en avril 2024.
NOUVEAUTÉ !Ce sont surtout les studios et T1 dont les loyers explosent, dans les villes non encore soumises à l’encadrement des loyers.
Comme en 2023, les prix de l’immobilier devraient continuer de baisser, mais moins fortement, à moins de 10%
C’est un événement important pour le secteur de l’immobilier : toutes les innovations immobilières se retrouvent au salon RENT (salon réservé aux professionnels).
Les taux maxi. des crédits immobiliers grimpent moins vite sur novembre, les taux variables sont même en légère baisse.
Sans surprise, le secteur de l’immobilier s’enfonce dans la crise. Les indicateurs ne font que confirmer le marasme actuel.