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SCPI : rendements 2019, vers une hausse historique de la moyenne des performances (estimations)

L’Observatoire des SCPI de LINXEA a publié le 20 décembre 2019 une estimation des rendements 2019 des principales SCPI du marché. Pour la première fois depuis de nombreuses années, la performance moyenne des SCPI pourrait s’inscrire à la hausse au titre de l’année 2019.

Publié le  à 0 h 0

Vers la première hausse du rendement moyen des SCPI depuis 10 ans ?

L’Observatoire des SCPI de LINXEA a interrogé les sociétés de gestion pour connaître les dividendes et les taux de distribution prévisionnels (TDVM) de leurs SCPI en 2019. Le taux moyen de distribution (TDVM) des SCPI à capital variable serait passé de 4,50% en 2018 à 4,60% en 2019 sur les SCPI auditées.

Selon Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA : « Après 10 ans de baisse continue des rendements, les SCPI pourraient pour la première fois en 2019 augmenter leurs rendements malgré une collecte historique.  »

Il est important de noter qu’il s’agit de prévisions, ces informations sont données à titre indicatif. Elles sont sujettes à modification en fonction des résultats définitifs du T4 2019.

|SCPI|Gestionnaires|Dividende 2018 en €|TDVM 2018 en %|Prévisions dividendes 2019 en €|TDVM Prévisionnel 2019 en %|
|Accimo Pierre|BNP Paribas|8,04€|4,02%|7,75-8,25€|4,00%|
|Actipierre Europe|AEW Ciloger|7,56€|3,60%|8,40€|4,00%|
|Allianz Pierre|Immovalor Gestion|14,19€|4,25%|nc|nc|
|Altixia Cadence 12|Altixia|nc|nc|12,24€|6,12%|
|Altixia Commerce|Altixia|nc|nc|12,56€|6,28%|
|Atout Pierre diversification|AEW Ciloger|36€|4,12%|37€|4,24%|
|Atream Hôtels|Atream AM|45,96€|4,60%|47,52€|4,75%|
|Buroboutic|Fiducial Gérance|11,60€|4,34%|11,6-12€|4,38-4,4%|
|Cap Foncières & territoires|Foncières et Territoires|nc|5,10%|nc|5,25%|
|Cap’Hebergimmo|Foncia Pierre Gestion|12,36€|4,72%|12,48€|4,71%|
|Coeur de Régions|Sogénial|7,50€|1,21%|nc|6,25%|
|Coeur de Ville|Sogénial|10,24€|5,12%|nc|>5,25%|
|Corum Origin|Corum AM|77,68€|7,28%|65,4€|6,1-6,2%|
|Corum XL|Corum AM|14,85€|7,91%|9,45€|6,2-6,3%|
|Crédit Mutuel Pierre 1|La Française AM|11,40€|4,00%|nc| 4,00%|
|Cristal Rente|Inter Gestion|59,06€|5,04%|nc|5,00%|
|Efimmo 1|Sofidy|11,64€|5,06%|11,64-11,80€|4,97%|
|Elysées Pierre|HSBC Reim|30€|3,75%|nc|3,80%|
|Epargne Foncière|La Française AM|35,64€|4,46%|nc|4,35-4,45%|
|Epargne Pierre|Voisin|12,24€|5,97%|nc|5,85-5,97%|
|Euro Foncière 2|La Française AM|11,34€|4,50%|nc|4,40-4,45%|
|Eurovalys|Advenis REIM|45€|4,50%|nc|4,50%|
|Fair Invest|Norma Capital|nc|nc|nc|4,20-4,30%|
|Ficommerce|Fiducial Gérance|10,50€|4,61%|10,5€|4,57%|
|Foncia Pierre Rendement|Foncia Pierre Gestion|44,04€|4,59%|44,04€|4,59%|
|Immorente|Sofidy|15,50€|4,70%|15,5€|4,65%|
|Interpierre France|Paref Gestion|55,20€|5,26%|nc|5,00-5,20%|
|Kyaneoes Pierre|KyaneosAM|35,25€|7,05%|nc|6,50-7,00%|
|Laffite Pierre|AEW Ciloger|16,54€|3,85%|17,50€|4,06%|
|LF Europimmo|La Française AM|42,39€|4,18%|nc|4,00-4,10%|
|LF Gd paris patrimoine|La Française AM|6,42€|4,00%|nc|4,25-4,30%|
|LF Opportunité Immo|La Française AM|9,30€|4,65%|10,08€|5,00-5,10%|
|Logipierre 3|Fiducial Gérance|64,50€|4,71%|68€|4,67%|
|Multimmobilier 2|La Française AM|34,44€|4,56%|nc|4,20-4,25%|
|Notapierre|Unofi|14,40€|4,00%|nc|nc|
|Novapierre 1|Paref Gestion|17,22€|3,95%|nc|4,10-4,30%|
|Novapierre Allemagne|Paref Gestion|12,75€|4,99%|nc|4,30-4,50%|
|Opus Real|BNP Paribas|31,08€|1,59%|50-54€|2,55-2,75%|
|Patrimmo Commerce|Primonial Reim|nc|4,60%|nc|nc|
|PF Grand Paris|Perial|21€|4,40%|21-22€|nc|
|PFO|Perial|46,10€|4,87%|45,5-47,5€|nc|
|PFO2|Perial|8,75€|4,51%|8,90-9,20€|nc|
|Pierre Capitale|Swiss Life Reim|45€|4,50%|45€|4,50%|
|Pierre Expansion|Fiducial Gérance|11€|5,02%|11€|5,00%|
|Pierre plus|AEW Ciloger|43,89€|4,00%|45€|4,11%|
|Pierre Privilège|La Française AM|37,77€|4,55%|nc|4,35-4,40%|
|Pierval Santé|Eurvale AM|50,50€|5,05%|nc|5,05%|
|Placement Pierre|Foncia Pierre Gestion|16,20€|4,73%|17€|4,91%|
|Primopierre|Primonial Reim|9,06€|4,50%|12,23€|5,90%|
|Primovie|Primonial Reim|9,14€|4,50%|nc|nc|
|Selectinvest 1|La Française AM|25,44€|4,01%|nc|4,05-4,10%|
|Selectipierre 2|Fiducial Gérance|25€|3,68%|25€|3,55%|
|Sofipierre|Sofidy|27,60€|4,71%|27,60€|4,41%|
|Soprorente|BNP Paribas|14,50€|4,29%|14-15€|3,57-3,82%|
|Vendome Regions|Norma Capital|38,56€|6,03%|nc| 6,00%|

« Les informations sont à affiner d’ici fin décembre » explique par exemple Foncia Pierre Gestion. Amundi, ajoute de son côté « Après vérification, nous n’avons pas encore les chiffres et ne communiquons pas d’anticipations. »

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