SCPI Corum XL : une performance 2018 annoncée proche des 8% bruts !

Publié le mardi 1er janvier 2019 par Denis Lapalus  à 0 h 0

Lecteurs assidus du guide épargne, vous savez qu’un rendement élevé n’est pas dénué de risque. Certains d’entre vous pensent encore que les scpi sont des [a[placements sans risque]a], et c’est évidemment faux. Les SCPI sont des placements à risques multiples. Un rendement de 8% n’est donc pas totalement surprenant et rémunère ainsi les risques pris. Abonnée aux premières places dans les différents classements des meilleures SCPI, la SCPI Corum XL devrait donc encore bien figurer dans l’édition 2019.

Rendement 2018 de la SCPI CORUM XL

La performance 2018 de la SCPI CORUM XL n’est pas encore publiée officiellement, mais la bonne nouvelle sera au rendez-vous. CORUM a communiqué sur ce sujet. Ainsi dans la lettre d’informations de décembre, Frédéric Puzin, Président de CORUM, annonce : "Comme en 2017, [a[CORUM XL]a] réalise en 2018 une performance au-dessus de nos objectifs avec un rendement qui sera proche de 8% [1] sur l’ensemble de l’année 2018.".

Quels sont les frais ?

Les frais sur les SCPI sont toujours élevés, de l’ordre de 10%, comme dans tout investissement immobilier. Pour la [a[SCPI CORUM XL]a] les frais sont de 12%. c’est pourquoi il convient d’investir sur les SCPI sur le long terme afin que les rendements gomment ces frais. Ces frais sont inclus dans le prix de la part qui est de 189€.

Que vous investissiez en direct auprès de CORUM, ou via un intermédiaire, les frais seront les mêmes. Votre intermédiaire financier percevra une rétrocession d’une partie de ces frais (proche de la moitié), en contrepartie d’un service de conseils, par exemple, si votre intermédiaire est un conseiller en gestion de patrimoine.

Les bémols de CORUM XL ?

• Cette SCPI CORUM XL n’est pas éligible via l’assurance-vie (cf liste des meilleures SCPI en assurance-vie). Les épargnants doivent donc assumer un risque supplémentaire. En cas de retournement du marché de l’immobilier, en Europe, ou en dehors de la zone Euro, il conviendra de tenter de revendre ses parts au plus vite. En effet, dans le cadre de l’assurance-vie, l’assureur est tenu de racheter vos parts. Avec des parts de SCPI en détention sur un compte-titres, le risque de non-possibilité de revendre ses parts existe.
• La SCPI CORUM XL possède un risque supplémentaire par rapport aux SCPI plus classique : en investissant en dehors de la zone euro, un risque de change existe, puisque les loyers perçus sont dans une devise autre que l’Euro. La fluctuation des cours des devises peut ainsi faire augmenter ou baisser les revenus de la SCPI.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des performances futures.