
SCPI IROKO ATLAS : la nouvelle SCPI
Iroko a lancé la commercialisation de sa nouvelle SCPI ATLAS : une source d’opportunités d’investissements immobiliers hors de France, objectif de rendement de 7% brut sur 10 ans.
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"Nos résultats affichent une bonne progression, légèrement supérieure à notre plan stratégique. Nous visons un volume d’activité de360 millions d’euros fin 2017 et souhaitons ouvrir entre 500 et 600 lits tous les ans", a expliqué à l’AFP Jean-Paul Siret, président fondateur du groupe.
Le résultat net s’établit à 7,7 millions d’euros, contre 6,2 millions en 2012.
Son résultat opérationnel a progresséde 11,6% à 20,1 millions d’euros, pour un chiffre d’affaires de 324,2 millions d’euros , porté par les ouvertures de lits.
L’Ebitdar (Excédent brut d’exploitation avant dépenses de loyer, dotations aux amortissements et provisions, un indicateur clé dans le secteur) a lui augmenté de 26,6% à 66,2 millions d’euros.
L’activité exploitation a généré un chiffre d’affaires de 252,6 millions d’euros, en hausse de 16,73% sur les douze derniers mois, grâce aux deux segments, long séjour (+11,8% à 171,5 millions d’euros) et moyen séjour (+28,3% à 80,6 millions d’euros).
La structure financière du Noble Age "confirme sa solidité. La dette nette s’établit à 201 millions d’euros. Elle est majoritairement immobilière (104 millions d’euros) compte tenu du volume de programmes immobiliers en cours" et est "garantie par la présence d’actifs cessibles à court et moyen terme conformément à la politique immobilière d’externalisation des actifs une fois rénovés", précise le communiqué.
Côté perspectives, le groupe prévoit un chiffre d’affaires 2014 (hors immobilier) de 290 millions d’euros avec une combinaison de croissance fait d’un tiers de croissance organique et de deux tiers de croissance externe. Il renouvelle également l’objectif d’une marge sur Ebitdar des établissements en régime de croisière (ouverts depuis plusieurs mois) à 27,5% avec une part du sanitaire davantage représentée en 2014.
Le Noble Age prévoit pour 2014 plus de 600 embauches et la création nette de plus de 250 emplois (hors nouveaux développements).
Au 31 décembre, le groupe a augmenté son parc de 17,28%. Il exploite désormais 5.494 lits sur 60 établissements, dont 3.648 lits se situent en régime decroisière, soit une hausse du parc de lits matures de +227 unités par rapport à 2013.
Le Noble Age dispose d’un réservoir de 2.800 lits "en restructuration ou construction".
asm/ih/LyS
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