Location : la justice épingle les pratiques de certaines agences

Publié le mercredi 4 décembre 2013 par FranceTransactions.com  à 0 h 0

Location : la justice épingle les pratiques de certaines agences

Saisie par l’association de consommateurs UFC-Que Choisir, la1ère chambre civile du TGI de Paris a notamment interdit deux pratiques de la société Foncia, sous astreinte de 500 euros par manquement constaté.

La justice a déclaré illicite "la pratique consistant à facturer au locataire sous la dénomination de +service d’avis d’échéance+ desfrais d’expédition de quittance" facturés 2,30 euros.

De même pour la proposition d’un service appelé "Passe location", "une offre de crédit +réservée aux titulaires d’un crédit renouvelable+ sans indiquer de façon explicité la faculté de conclure un contrat de crédit amortissable à la place d’un contrat de crédit renouvelable".

Foncia a été condamnée à payer 8.000 euros de dommages et intérêts à l’UFC-Que Choisir et le tribunal a ordonné l’insertion d’un extrait du jugement sur la page d’accueil du site internet de l’enseigne.

Dans un autrejugement, les magistrats ont déclaré illicite la pratique de la société Avenir gestion immobilière "consistant à facturer de façon systématique au locataire des frais d’état des lieux sans qu’il ait nécessité l’intervention d’un huissier", tout comme celle "consistantà réclamer au locataire, de façon indifférenciée dans le cadre d’un forfait, des honoraires sans mettre celui-ci en mesure de vérifier qu’ils n’incluent pas des prestations dont la facturation est interdite".

Le tribunal a ordonné "la cessation de ces pratiques et leur interdictionpour l’avenir", sans toutefois assortir cette injonction d’une astreinte et a condamné la société à verser 2.000 euros de dommages et intérêts.

Les enseignes BHI Immobilier, Ambroise Immobilier et Domus immobilier ont été épinglées de la même manière concernant cette pratiquedu forfait, dans trois décisions distinctes.

La loi Duflot sur le logement, en cours d’adoption au parlement prévoit que le bailleur prenne "en charge la totalité des frais liés à la mise en location de son bien, à l’exception des frais de réalisation de l’état des lieux et de rédaction du bail, partagés entre le bailleur et son locataire. Ces frais seront plafonnés par décret".