Immobilier ancien : si le marché redevient fluide, les grandes maisons se vendent encore mal (Laforêt)

Publié le mercredi 6 janvier 2016 par FranceTransactions.com  à 0 h 0

Immobilier ancien : si le marché redevient fluide, les grandes maisons se vendent encore mal (Laforêt)

Le réseau de700 agences, qui a dressé son bilan mardi, a enregistré un volume de transactions en hausse de 12% l’an dernier, une reprise à l’oeuvre dans "toutes les régions", notamment là où le marché était resté déprimé en 2014.

La demande est "restée très ciblée sur les petites surfaces", a constaté M. Jehanno, puisqu’elle s’est focalisée à 58% sur les studios et les deux pièces.

"Le marché est redevenu fluide, nous avons +destocké+ des logements qui étaient en vente depuis plusieurs mois : sauf les appartements familiaux et surtout les grandes maisons", a rapporté Yann Jehanno, directeur exécutif du réseau Laforêt, lors d’une conférence de presse.

Ainsi il existe un décalage entre l’offre et la demande, pour les grands appartements : les 4 pièces et plus, qui représentent 29% des biens à vendre au sein du réseau Laforêt, ne répondentqu’à 13% de la demande.

Si un studio correspond à l’attente de neuf acquéreurs potentiels, seuls deux d’entre eux sont à la recherche d’un grand appartement, a précisé Laforêt.

Quant à l’offre de grandes maisons, "elle est tout à fait disproportionnée par rapport à lademande", a relevé M. Jehanno.

Ainsi parmi les maisons à vendre, près d’une sur deux compte 4 chambres ou plus. Or ce type de biens n’attire que 14% de la demande, au sein du réseau.

A Paris, "les acquéreurs connaissent les prix et ne veulent pas payer plus cher que le marché. Ils arrivent prêts à acheter, avec un dossier solide", a rapporté Gilbert Chouchana, qui dirige plusieurs agences sous franchise Laforêt dans la capitale. "Et ils visitent beaucoup, jusqu’à 20 ou 25 biens".