Girardin, Pinel Outre-Mer : des désastres pour la politique de logements ultramarins selon la Cour des Comptes

Publié le samedi 19 septembre 2020 par FranceTransactions.com (avec AFP)  à 0 h 0

La Cour des comptes regrette une politique du logement mal adaptée en outre-mer

Le ministère des Outre-mer et ses instances "peinent à donner un cap" en matière de logement, résume la Cour dans un rapport.

La politique ultramarine du logement comprend de nombreux aspects spécifiques par rapport à la métropole. Elle bénéficie notamment d’un budget particulier, alloué via le ministère des Outre-mer. Globalement, les recommandations de l’institution, qui appelle à un suivi plus précis des politiques et à une meilleure adaptation à chaque territoire, font écho à un plan lancé l’an dernier par l’actuel gouvernement.

Ce plan, qui se garde d’établir de nouveaux objectifs chiffrés en matière de logement social, promet une approche bien plus ciblée, en déléguant une partie importante des responsabilités aux préfets.
Des objectifs jamais atteints

La Cour "souligne l’intérêt des orientations" de ce nouveau plan, qui prévoit de mobiliser 600 millions d’euros d’ici à 2022.

Sous le quinquennat précédent, celui de François Hollande, la politique du logement en outre-mer a en particulier fait l’objet en 2015 d’un grand plan qui promettait la construction ou la réhabilitation de 10.000 logements sociaux par an. Mais cet objectif n’a pas été atteint, comme le rappelle la Cour qui constate plus largement l’insuffisance des politiques publiques du logement en outre-mer. Celles-ci souffrent d’une vision "par trop uniforme", selon les termes choisis par l’institution pour qualifier le plan de 2015.

Elle souligne les particularités de ces territoires, que ce soit en matière climatique et géographique, avec des règles d’urbanisme souvent inadaptées, ou démographique : forte immigration à Mayotte et en Guyane, ou vieillissement de la population en Guadeloupe ou Martinique.
Girardin, Pinel Outre-Mer : des niches fiscales coûteuses sans impact positif pour le logement

La Cour, au passage, critique fortement les dispositifs de défiscalisation - Girardin, puis Pinel - mis en place depuis plusieurs années pour financer le logement social en outre-mer. Ces niches fiscales "engendrent des surcoûts qui profitent notamment à des intermédiaires" et n’ont guère stimulé la construction de HLM, juge la Cour.