Aux USA, le taux moyen des crédits immobiliers est de 7 %

Publié le mercredi 21 février 2024 par Denis Lapalus

Taux des crédits immobiliers en hausse

Avec la remontée des taux de marché américains, les taux des crédits immobiliers US proposés aux particuliers sont de nouveau en hausse. Ainsi, le seuil des 7 % est de nouveau franchit. La chute des demandes de crédits immobiliers a été de -10.6 % en l’espace d’une seule semaine. Le seuil des 7 % marque les esprits, car le niveau d’endettement, souvent sur 30 ans, atteint des niveaux difficilement tenables.

Poussée haussière des taux US

L’inflation persistante, tout comme cette année d’élection présidentielle, permet de mélanger l’économie et la politique. Des facteurs aggravant pour les taux d’intérêts. La baisse des taux directeurs de la FED semble s’éloigner au fil des mois, les investisseurs en profitent pour investir sur des obligations dont les rendements sont élevés, avant la tant attendue baisse des taux.

Les prix continuent de grimper

Alors qu’en France chaque hausse de taux s’accompagnait d’une accalmie sur les prix, aux USA, la tendance de fond persiste. Les hausses anticipées des prix de l’immobilier résidentiel (maisons) serait de plus de 4% pour l’année 2024. Toujours aucune crise immobilière pour l’immobilier résidentiel n’est en vue, déjouant ainsi tous les pronostics de fin d’année 2023.