4 fois plus de collecte sur les OPCI que sur les OPCVM immobiliers

Publié le vendredi 18 avril 2014 par Comparatif OPCI

Les OPCI Grand Public sont en croissance depuis leur création en 2008. A ce jour, les huit véhicules sur le marché sont gérés par six sociétés de gestion : Amundi Immobilier, Axa REIM, Viveris REIM, Ciloger, NAMI AEW Europe et La Française AM.

Les 283 M€ de collecte des OPCI Grand Public en 2013 se comparent favorablement aux 67 M€ de souscriptions nettes des OPCVM immobiliers. En revanche, les SIIC ont émis pour 406 M€ de capitaux propres en numéraire, et la palme revient aux SCPI qui ont enregistré une collecte nette de 2,5 Mds€ sur l’année.

La collecte de 2013 correspond à 24 % de l’actif net total des OPCI en fin d’année, alors que celle des SCPI correspond à un peu plus de 8 %, celle des SIIC et des OPCVM immobiliers à un peu moins de 1 %.

En 2012 la collecte de 598 M€ était biaisée par la création d’Axa Selectiv’Immo à partir de la transformation d’anciens contrats d’assurance à capital variable immobilier (Acavi) d’un encours de l’ordre de 434 M€ en 2012.

Pierre Schoeffler, senior advisor à l’IEIF, précise : « Le potentiel des OPCI Grand Public est élevé […]. En termes de capitalisation, la croissance des encours est forte, à deux chiffres, et tout laisse à penser qu’elle va s’amplifier avec l’intensification des efforts commerciaux, l’arrivée de nouveaux véhicules et une transparence accrue du marché […], même si le chemin reste long avant que cette forme de placement immobilier ne trouve sa place dans la famille de la pierre-papier  ».