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4 fois plus de collecte sur les OPCI que sur les OPCVM immobiliers

Les OPCI grand public se portent bien ! La collecte 2013 fait ressortir une collecte plus de quatre fois supérieur que les OPCI que sur les OPCVM immobiliers.

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Les OPCI Grand Public sont en croissance depuis leur création en 2008. A ce jour, les huit véhicules sur le marché sont gérés par six sociétés de gestion : Amundi Immobilier, Axa REIM, Viveris REIM, Ciloger, NAMI AEW Europe et La Française AM.

Les 283 M€ de collecte des OPCI Grand Public en 2013 se comparent favorablement aux 67 M€ de souscriptions nettes des OPCVM immobiliers. En revanche, les SIIC ont émis pour 406 M€ de capitaux propres en numéraire, et la palme revient aux SCPI qui ont enregistré une collecte nette de 2,5 Mds€ sur l’année.

La collecte de 2013 correspond à 24 % de l’actif net total des OPCI en fin d’année, alors que celle des SCPI correspond à un peu plus de 8 %, celle des SIIC et des OPCVM immobiliers à un peu moins de 1 %.

En 2012 la collecte de 598 M€ était biaisée par la création d’Axa Selectiv’Immo à partir de la transformation d’anciens contrats d’assurance à capital variable immobilier (Acavi) d’un encours de l’ordre de 434 M€ en 2012.

Pierre Schoeffler, senior advisor à l’IEIF, précise : « Le potentiel des OPCI Grand Public est élevé […]. En termes de capitalisation, la croissance des encours est forte, à deux chiffres, et tout laisse à penser qu’elle va s’amplifier avec l’intensification des efforts commerciaux, l’arrivée de nouveaux véhicules et une transparence accrue du marché […], même si le chemin reste long avant que cette forme de placement immobilier ne trouve sa place dans la famille de la pierre-papier  ».

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