PERIAL AM annonce de fortes chutes du prix de ses parts de SCPI
La revalorisation des biens immobiliers détenus via les SCPI PERIAL pousse les prix des parts à la baisse.
Publié le par à 0 h 0
"Les chiffres ne sont pas bons et je crains, malheureusement, qu’ils le restent" les prochains mois, a déclaré Alexandra François-Cuxac, présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers lors du bilan trimestriel de l’organisation.
Ces chiffres concernent pour l’essentiel les immeubles, l’une des deux grandes branchesdu logement avec les maisons, dont les constructeurs obéissent généralement à un modèle économique différent des promoteurs.
Au deuxième trimestre, le nombre de logements mis en vente par les adhérents de la FPI, témoin de l’offre, s’est établi à un peu plus de 30.000, soit une chute d’un quart par rapport à un an plus tôt.
Parallèlement à cet assèchement de l’offre, entamé depuis bientôt deux ans mais en train de nettement s’accentuer, les ventes trimestrielles du secteur ont décliné de presque 13% à environ 38.500, cette tendance s’accompagnant d’une hausse des prix de plus de 5%.
Comme lors de ses précédents bilans, la fédération a d’abord expliqué ces évolutions par la difficulté à lancer des projets immobiliers face à la timidité des élus à octroyer des permis de construire à l’approche des élections municipales de2020.
"Les périodes d’élections locales sont toujours sources des mêmes problèmes et des mêmes désordres", a jugé Mme François-Cuxac, regrettant "une attitude malthusienne de la part d’un grand nombre d’élus, (...) une attitude mêlée de craintes d’impopularité".
La FPI, qui juge toujours solide la demande de logements neufs, a aussi mis en avant un deuxième facteur de nature à ralentir les projets immobiliers : une hausse générale des coûts des travaux.
A cause de ce phénomène, "on a aussi des projets qui sont simplement suspendus" par manque d’"intérêt économique", a rapporté Mme. François-Cuxac. "Ca peut arriver (...) que des mises en chantier soient annulées."
La revalorisation des biens immobiliers détenus via les SCPI PERIAL pousse les prix des parts à la baisse.
Paref Gestion a tenu à rassurer les épargnants, les revalorisations des biens n’imposent pas de baisse des prix des parts.
Même la FNAIM, réputée pour sa vision optimiste du marché de l’immobilier, commence à dresser un tableau moins rose du marché.
Avec la hausse du coût de la vie, le paiement du loyer devient de plus en plus difficile pour près de 25% des locataires.
À Saint-Etienne, Marseille... les prix des locations meublées touristiques explosent. La coupe du monde de rugby en toile de fond.
Le leasing immobilier n’a rien de nouveau, mais reste peu répandu en France, son attrait peut apparaître comme limité.