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Après avoir annoncé l’acquisition de 22.000 m² de bureaux à Montpellier (34), la Française REM, a communiqué l’achat de 3 magasins à Beauvais (60), Compiègne (60) et Charleville-Mézières (08) pour 32 millions d’€.
Acquis auprès d’un opci géré par Weinberg Capital Partners, ces 26.600 m² de surface commerciale et réserve viendront alimenter le portefeuille de scpi de la Française REM.
La Française REM a été conseillée par Me Louis Gourret de la SCP 14 Pyramides.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.
A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise inédite.
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.
Mis en place en 2022 alors que l’inflation surfait sur ses plus hauts, le plafonnement des hausses de loyers fixés arbitrairement à 3.5% devient caduque à compter du 1er avril 2024.
D’après la dernière étude publiée les Notaires, l’immobilier francilien s’enfonce dans la crise : chute des transactions de 30 % en 4 mois, baisse des prix de plus de 7 % sur une année glissante.