La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
Le préfet "fondesa décision" sur "l’avis favorable" émis en juillet par le commissaire enquêteur, à l’issue d’une enquête publique sur ce projet d’aménagement qui s’étend sur 280 hectares, dont 80 pour Europacity, a indiqué la préfecture dans un communiqué.
Le commissaire enquêteur "a constatéque +l’opération projetée est globalement cohérente avec les objectifs annoncés et qu’elle présente des avantages certains pour la collectivité comme pour les populations+", rappelle la préfecture.
"D’autre part, les réponses apportées et les engagements pris par le maître d’ouvrage , permettent de lever les réserves et prennent en compte les recommandations émises par le commissaire enquêteur", ajoute la préfecture.
L’arrêté "va permettre à l’Établissement Public Foncier d’Île-de-France (...) d’acquérir les terrains nécessaires à la réalisation du projet", notamment par voie d’expropriation s’il n’y a pas d’accord à l’amiable, est-il précisé.
"C’est une bonne nouvelle, mais ce n’est pas un feu vert à Europacity, ce n’est qu’une étape de la procédure", certes "extrêmementimportante", a dit à l’AFP David Lebon, directeur du développement chez Europacity.
Ceetrus, filiale du groupe Auchan, et le conglomérat chinois Wanda pilotent ce projet de 80 hectares à 3,1 milliards d’euros qui, s’il se concrétisait, serait le plus grand investissement privé en France depuis la construction de Disneyland Paris en 1992.
La création de ce parc de commerces et de loisirs sur des terres agricoles entre les aéroports de Roissy et du Bourget se heurte depuis des années à l’opposition des militants écologistes et des commerçants locaux.
Début mars, la justice avait donné raison aux opposants en annulant un arrêté préfectoral pris en septembre 2016 et créant la zone d’aménagement concertée (ZAC) du Triangle de Gonesse. L’Etat a fait appel de cette décision en mai.
"Il faut en même temps la propriété et les outilsd’urbanisme qui soient valides", a ajouté David Lebon, expliquant que si la déclaration d’utilité publique devait permettre à Europacity de déposer des permis de construire, seule une décision de justice favorable sur la ZAC permettrait d’instruire ces permis.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.