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La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
La SCPI CORUM investit dans des bureaux au top des labels environnementaux près de Milan
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La [a[SCPI CORUM]a] continue son programme d’investissements dans les biens immobiliers de qualité hors de France. Après la Finlande, au tour de l’Italie, avec un ensemble de bureaux de très grande qualité environnementale.
Vimercate - Italie
Ces bureaux de plus de 8000 m2 sont situés en Italie, à 20 Km de Milan, dans le Business Park « Energy Park », à Vimercate. « Energy Park » est un centre scientifique de plus de 60 000 m² où sont localisées des entreprises telles que Nokia, Esprinet, SAP, DNV, Nobel Biocare et Stanley Black & Decker. Il s’agit d’un parc à fort potentiel de développement, puisque sa surface va doubler dans les prochaines années.
Ces bureaux ont été conçus dans un souci de développement durable et visent à obtenir des labels environnementaux, dont le LEED (« Leadership in Energy and Environnemental Design ») Platinium, le plus haut niveau de certification environnementale.
Un rendement actes en mains de 7.51%
L’immeuble, construit en 2016 et loué à 5 locataires, a été acquis par Corum pour 17,6M€ acte en mains, et un rendement de 7,51%. Les locataires sont engagés à payer leur loyer pour les 7 prochaines années.
Répartition du loyer par locataire :
- Micron Semiconductor Italia Srl : 53%
- Ecolab : 24%
- Wurth Elektronik Italia Srl : 11%
- Plantronics, Inc : 7%
- EagleBurgmann : 6%
La SCPI CORUM investit dans des bureaux au top des labels environnementaux près de Milan
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