Taux moyen des crédits immobiliers au T1 2024 : 3.99 % (hors assurances)
NOUVEAUTÉ !L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Publié le par à 0 h 0
"Le gouvernement va constater en 2019 une baisse des logements mis en production", a prévenu Alain Dinin, PDG de Nexity, lors d’un entretien avec l’AFP.
Avec la réorganisation en profondeur du logement social, la relance de l’offre est pourtant l’un des principaux axes affichés par la loi sur le logement "Elan", qui vient d’être adoptée par l’Assemblée et doit maintenant poursuivre son parcours au Sénat.
"La recomposition du monde HLM fait que pendant qu’ils ne savent pas, ils ne produisent pas", a avancé M. Dinin, évoquant également un recentrage des aides vers les seules "zones urbaines" avec notamment la réduction d’ici 2020 du périmètre du prêt à taux zéro.
"Ce que je reproche à la loi Elan, c’est que le gouvernement s’occupe de production de logements mais pas des gens", a-t-il résumé, tout en reconnaissant des "points positifs" au projet.
Selon le PDG, dont le groupe vient d’engager la construction de 1.000 pensions de famille destinées aux plus défavorisés, legouvernement manque par exemple de réalisme en mettant l’accent sur la vente de logements sociaux à leurs locataires, vu le niveau des revenus de ces derniers.
"Fondamentalement, le logement est trop cher pour les gens qui ont besoin de se loger", a-t-il jugé. "Est-ce qu’on ne pourraitpas faire un truc comme la location à option d’achat ?"
De plus en plus répandu dans l’automobile, ce dispositif permet de louer son bien pendant une longue période en se laissant le choix de l’acquérir à la fin. Reste que son développement nécessiterait, selon M. Dinin, un "changement législatif" comme un allongement de la durée pendant laquelle un logement bénéficie du statut plus avantageux de neuf et non d’ancien.
S’il dresse ce tableau d’ensemble, le dirigeant ne s’inquiète aucunement pour les perspectives de son groupe, au moment où il vient de susciter l’enthousiasme des marchés en affichant des prévisions ambitieuses de croissance pour les trois prochaines années.
"Qu’est ce que je fais, moi ? Je garde mes terrains en foncier, je ne mets pas de chantiers en production (le temps) que le gouvernement change de politique", a conclu M. Dinin. "J’ai un an ou deux où je souffre, mais j’ai (une visibilité de) cinq années devant moi."
jdy/soe/pan
NOUVEAUTÉ !L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
NOUVEAUTÉ !Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
NOUVEAUTÉ !La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.
A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.